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Vergara proyecta una ‘ciudad’ alrededor del Omnilife

Javier Sordo Madaleno proyectará un desarrollo residencial, comercial y de oficinas alrededor del estadio de las Chivas.

Miércoles, 22 de agosto de 2012 a las 16:00

POR Gabriela Gutiérrez

CIUDAD DE MÉXICO (CNNExpansión) — A dos años de que inaugurara el estadio de futbol Omnilife, Jorge Vergara ya tiene listo un nuevo proyecto de inversión que construirá alrededor de la casa del equipo de las Chivas: Boreal, un complejo residencial, comercial y de oficinas que en su primera etapa requerirá poco menos de 38 millones de dólares (mdd).

Boreal se edificará en un predio de 200 hectáreas. Será como una nueva ciudad dentro de la zona metropolitana de Guadalajara.

“Es un proyecto muy ambicioso, increíble. Ya tenemos todo el proyecto desarrollado, estamos trabajando en los planos arquitectónicos”, dice a la revista Expansión Angélica Fuentes Téllez, presidenta ejecutiva del Grupo Omnilife-Chivas y esposa de Jorge Vergara, presidente del grupo y dueño del equipo de futbol.

La primera etapa requerirá cinco años. Sin embargo, para ver Boreal totalmente de pie pasarán 15 o 20 años, explican Fuentes y el arquitecto a cargo del proyecto, Javier Sordo Madaleno, para la publicación del 6 de agosto de 2012.

En momentos en que Guadalajara vive una fuerte lucha entre grupos delictivos, Fuentes comenta que en Boreal se podrá caminar con tranquilidad en el parque, rumbo a casa y los centros comerciales.

Sin embargo, Roberto Charvel, especialista en bienes raíces, dice que el proyecto podría enfrentar problemas por el entorno económico global. (Más información en CNNExpansión)

Fuente: http://www.obrasweb.mx/construccion/2012/08/22/vergara-proyecta-una-ciudad-alrededor-del-omnilife

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Primer render del concurso, diseño de Fernando Romero que será probablemente uno de los edificios que compondrán el nuevo CENTRO JVC.  Al parecer todo el desarrollo proyectado en la década pasada será totalmente reemplazado, por una nueva “filosofia” comercial.

Render posteado por SoHype! de SSC.

 Aloft Hotel

  • Ubicación: Guadalajara, Jal. México.
  • Dirección: Av. Américas frente a Punto Sao Paulo
  • Pisos: 21 niveles superficiales
  • Altura: 83.50 m
  • Desarrollo Arquitectónico: KMD Arquitectos
  • Uso: Hotel, (140 habitaciones).
  • Estatus: En construcción.

 Torre Trama

Guadalajara, Jal. Mexico.

  • Altura: 82 m. (Estimado).
  • Pisos: 21 Niveles superficiales, 6 Subterráneos.
  • Uso: Habitacional.
  • Área de Construcción: 14,000 m2
  • Colonia: Providencia.

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17 Enero 2011.

“Como analisis consecuente del contexto y edificios existentes, se llega a la abstraccion en busqueda de una geometria que simulara un crecimiento proyectado en la disposicion de los distintos tipos de unidades que incrementan su importancia inmobiliaria en relacion a la altura de la torre.”

“Ubicado sobre una de las avenidas con mas vegetacion de la ciudad de Guadalajara, el edificio se posiciona girando hacia un norte franco con 26 niveles de altura los cuales conjugan 46 unidades habitacionales en un rango de entre 130m2 – 540m2 que conforman atravez de sus distintas areas verdes una superficie aproximada de construccion de 14,000m2.”

“Atravez de la integracion urbana con ejes viales primarios que insiden sobre el proyecto, el emplazamiento de la torre busca no solo la integracion con su contexto si no la distinccion de el mismo atravez de su altura y la manera en la que el edificio atravez de su nucleo de circulaciones central dispone una gerarquia inmobiliaria que busca la distincion de sus unidades en conjunto a la expresion geometría de el tejido que muestra en sus fachadas.  Guadalajara Jalisco. Mexico.”

Fuente: http://www.ra-co.net/2011/02/torre-trama-gdl/

SE REFUERZA LA OFERTA HOSPITALARIA EN EL OCCIDENTE.

ST. LUCAS MEDICAL CENTER

José María Vigil 2534, Col. Providencia, Guadalajara.

Uso: Hospital

No. de Niveles:  24

Altura: 100 m. (estimado)

Uso: Hospital

Estatus: Estudio conceptual.

Desarrollo: Imber

CARACTERÍSTICAS:
Medical Center en la mejor ubicación en el corazón
de Providencia
Estacionamiento subterráneo
Áreas y servicios comunes del más alto nivel:
• Vigilancia con acceso controlado y seguridad
• Recepción con amplio lobby de espera
• Cafetería con servicios
• Tres ascensores de alta velocidad y uno de servicio
• Administración profesional del edificio
• Servicios complementarios a su práctica: Farmacia,
Imageneologia, Análisis Clínicos, entre otros
Espacios inteligentes por piso con posibilidad de
hasta 4 oficinas independientes
Vistas panorámicas de la ciudad
La mejor imagen y presencia de sus servicios médicos
profesionales con un diseño arquitectónico único
Magníficos precios de preventa.

Fuente: Imber

Al parecer más problemas entre desarrolladores y “autoridades”, provocado por la falta de un reglamento de construcción funcional y eficaz.

 

La parte estructural de la cúspide del rascacielos no ha tenido avance de construcción desde hace algunas semanas a la fecha, a diferencia del gran avance de la obra en sus otras áreas. A partir del nivel 45 no se percibe cambio alguno, al parecer esto obedece a que alguna dependencia Municipal está exigiendo un helipuerto en la parte alta del edificio por supuestas normas de seguridad, éste que ya había sido considerado en el diseño original, y desechado más delante en el proceso del proyecto.

Foto de: jcm_gdl de SSC (23/12/10).

 

La eliminación del helipuerto, genero una restructuración completa del proyecto en toda la parte superior del edificio, obteniendo un poco de menos altura a cambio de una mejor incorporación de los elementos arquitectónicos en la cresta. Las nuevas alturas (habrá que esperar el diseño definitivo) marcan una diferencia de 8.45 metros menos hasta la altura de superior de la cresta (remate superior de cresta 180.75 m.) y de 6.40 m. menos a la altura total considerando el mástil con 208.60 m.

Este cambio lo puedes constatar en el avance de las obras, ya que visualmente se evidencian las modificaciones con las nuevas formas estructurales. El cambio al parecer obedece a cuestiones de estética principalmente ya que el helipuerto rompía con la armonía en las líneas y formas del rascacielos.

Diagrama de ArqCarVey de CCS (Nov/2010).

Esta situación expone nuevamente la incompetencia de las autoridades para conciliarse con los inversionistas y desarrolladores, es impensable que a estas “alturas” literalmente estén cambiando el diseño de la torre. En otros países esto sería impensable, y todo provocado por la falta de reglas claras e ineficiencia y tortuguismo para implementar una normativa moderna y eficaz, que promueva precisamente el desarrollo y la inversión.