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 Aloft Hotel

  • Ubicación: Guadalajara, Jal. México.
  • Dirección: Av. Américas frente a Punto Sao Paulo
  • Pisos: 21 niveles superficiales
  • Altura: 83.50 m
  • Desarrollo Arquitectónico: KMD Arquitectos
  • Uso: Hotel, (140 habitaciones).
  • Estatus: En construcción.

SE REFUERZA LA OFERTA HOSPITALARIA EN EL OCCIDENTE.

ST. LUCAS MEDICAL CENTER

José María Vigil 2534, Col. Providencia, Guadalajara.

Uso: Hospital

No. de Niveles:  24

Altura: 100 m. (estimado)

Uso: Hospital

Estatus: Estudio conceptual.

Desarrollo: Imber

CARACTERÍSTICAS:
Medical Center en la mejor ubicación en el corazón
de Providencia
Estacionamiento subterráneo
Áreas y servicios comunes del más alto nivel:
• Vigilancia con acceso controlado y seguridad
• Recepción con amplio lobby de espera
• Cafetería con servicios
• Tres ascensores de alta velocidad y uno de servicio
• Administración profesional del edificio
• Servicios complementarios a su práctica: Farmacia,
Imageneologia, Análisis Clínicos, entre otros
Espacios inteligentes por piso con posibilidad de
hasta 4 oficinas independientes
Vistas panorámicas de la ciudad
La mejor imagen y presencia de sus servicios médicos
profesionales con un diseño arquitectónico único
Magníficos precios de preventa.

Fuente: Imber

Studio Go – Aquitectos & Desing – 3er Lugar.

Edificio BANSI

2009

Obra: Edificio de oficinas
Ubicación: Guadalajara, Jalisco, México
Condición: Concurso internacional
Proyecto arquitectónico: studio GO arquitectos | Javier González Vázquez
y Código Arquitectura | Helue Morales Iza

Con la colaboración de Helue Morales diseñamos este edificio en Guadalajara. Después de seis meses de trabajo, quedamos en tercer lugar del concurso. El lote ocupa una esquina del Boulevard 5 de Mayo, cerca de la glorieta minerva. Esta área es sobre poblada pero la infraestructura pública es bienvenida. Esta torre es una compañía bancaria mexicana dedicada al bienestar de la gente; su estrategia comercial se concentra en la idea de la ligereza como sinónimo de bienestar. El edificio Bansi es su primer proyecto de un programa y obra mayor, con la meta de convertirse en un icono de su marca y punto de referencia de la ciudad de Guadalajara. La obra reúne una serie de actividades, todas relacionadas con sus propósitos comerciales. La torre estructurada como núcleo central ofrece pisos que se rentarán como oficinas o estudios, incluyendo un jardín vertical como punto de concepto.

 

Fuente: Studio Go

 

Al parecer más problemas entre desarrolladores y “autoridades”, provocado por la falta de un reglamento de construcción funcional y eficaz.

 

La parte estructural de la cúspide del rascacielos no ha tenido avance de construcción desde hace algunas semanas a la fecha, a diferencia del gran avance de la obra en sus otras áreas. A partir del nivel 45 no se percibe cambio alguno, al parecer esto obedece a que alguna dependencia Municipal está exigiendo un helipuerto en la parte alta del edificio por supuestas normas de seguridad, éste que ya había sido considerado en el diseño original, y desechado más delante en el proceso del proyecto.

Foto de: jcm_gdl de SSC (23/12/10).

 

La eliminación del helipuerto, genero una restructuración completa del proyecto en toda la parte superior del edificio, obteniendo un poco de menos altura a cambio de una mejor incorporación de los elementos arquitectónicos en la cresta. Las nuevas alturas (habrá que esperar el diseño definitivo) marcan una diferencia de 8.45 metros menos hasta la altura de superior de la cresta (remate superior de cresta 180.75 m.) y de 6.40 m. menos a la altura total considerando el mástil con 208.60 m.

Este cambio lo puedes constatar en el avance de las obras, ya que visualmente se evidencian las modificaciones con las nuevas formas estructurales. El cambio al parecer obedece a cuestiones de estética principalmente ya que el helipuerto rompía con la armonía en las líneas y formas del rascacielos.

Diagrama de ArqCarVey de CCS (Nov/2010).

Esta situación expone nuevamente la incompetencia de las autoridades para conciliarse con los inversionistas y desarrolladores, es impensable que a estas “alturas” literalmente estén cambiando el diseño de la torre. En otros países esto sería impensable, y todo provocado por la falta de reglas claras e ineficiencia y tortuguismo para implementar una normativa moderna y eficaz, que promueva precisamente el desarrollo y la inversión.

 

Al parecer el Ayuntamiento no ha hecho su trabajo, y tienen un retrazo de al menos 1 año en aceptar diferencias en el tamaño del predio…

De por si la situación económica no podría estar peor, súmenle la situación de violencia e inseguridad, la poca inversión pública y la casi nula inversión privada, y a nuestras autoridades pareciera que no les importara que una de las mayores inversiones en décadas en el Estado, por parte del grupo español se pueda perder para siempre; es inaudito!

A continuación algunas notas al respecto, publicadas en los diarios locales:

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Anuncian correcciones al decreto que autoriza Puerta Guadalajara

  • Modifican superficie del terreno

Aunque el predio que entregó el Ayuntamiento mide 132 mil 691.183 metros cuadrados, en el documento aparecían 140 mil

Una vez autorizadas las correciones al decreto, se comenzará con la expedición de las licencias para ejecutar el complejo. A. GARCÍA

 

GUADALAJARA, JALISCO (12/ENE/2011).- La Sindicatura del Ayuntamiento de Guadalajara difundió el día de ayer las modificaciones que se implementarán al decreto municipal de 2008, en el que se autoriza la entrega del predio donde se realizará el proyecto inmobiliario Puerta Guadalajara, y que consisten básicamente en la corrección de las superficies plasmadas para la subdivisión y aprovechamiento del terreno.

El titular de la dependencia, Héctor Pizano Ramos, explica que en el documento aprobado por el Ayuntamiento durante la pasada gestión, se hace referencia a que el predio municipal en mención para la inversión, ubicado en la confluencia de Periférico y Calzada Independencia, mide 140 mil metros cuadrados, cuando en realidad su superficie es de 132 mil 691 metros cuadrados.
 
El síndico expresó que, como parte de la revisión que se hizo de este expediente, se determinó implementar un levantamiento del predio por parte de la Secretaría de Obras Públicas, con lo que se confirmó su extensión correcta, luego la autoridad municipal entró en comunicación con la empresa que ejecutará la inversión, Grupo Mecano América, para consensuar los cambios requeridos al decreto.

El presidente municipal de Guadalajara, Aristóteles Sandoval Díaz, expresó que el Ayuntamiento generará las condiciones para que se concrete esta inversión valuada en más de 600 millones de dólares, y que considera como contraprestación para el municipio, la edificación de infraestructura con un aprovechamiento público por 688 millones de pesos (como una sede para la Cruz Roja, la rehabilitación del Planetario, una escuela).

Una vez que el Ayuntamiento de Guadalajara autorice estas correcciones al decreto, ha dicho el síndico tapatío, se podrá comenzar con la expedición de las licencias para la ejecución del complejo que contendrá mil 872 departamentos en 18 torres habitacionales, una de oficinas de 62 pisos y un centro comercial, entre otros componentes.

Pizano Ramos destacó la buena comunicación y disposición que han logrado las partes (el Ayuntamiento y la empresa) para la concreción del megaproyecto, incluso con el interés de ambos para que la construcción de la infraestructura pública empiece cuanto antes, y posiblemente bajo metas para los periodos de conclusión más convenientes para la autoridad municipal que los originalmente establecidos.

Las reuniones entre ambos actores se seguirán dando para determinar si es posible entregar en un menor tiempo las obras de aprovechamiento público (la escuela, por ejemplo, está prevista para entregarse 12 meses después de que se expida la licencia de construcción correspondiente).

Correcciones en la subdivisión del terreno
Área Extensión actual Extensión anterior
Centro comercial y vivienda 46 mil 594.32 m2 45 mil 093.10 m2
Torre de oficinas Dos mil 400 m2 Cuatro mil 708 m2
Hotel Cinco mil 200 m2 Siete mil 472 m2
Área municipal 78 mil 496.86 m2 82 mil 726.90 m2

CRÉDITOS: Informador Redacción / EHOG Hoy 06:35 hrs

http://www.informador.com.mx/jalisco/2011/263029/6/anuncian-correcciones-al-decreto-que-autoriza-puerta-guadalajara.htm

PAN pide a grupo presentar de manera clara el proyecto Puerta Guadalajara

 

El proyecto Puerta Guadalajara difícilmente podrá concretarse en un año, por lo que la fracción del PAN en el Ayuntamiento tapatío pide a grupo Mecano hacer bien sus cuentas y presentarlo de manera clara al municipio.
Su titular, Jorge Salinas, anticipa que la modificación a las dimensiones del terreno serán avaladas por la fracción este jueves en sesión de Ayuntamiento. No obstante, para las licencias los tiempos y costos deberán revisarse.
“Yo me inclinaría más que haya sensatez de Mecano en términos financieros y que se revise muy bien, que haya una disposición de Mecano a que se revise financieramente si están condiciones de sacar adelante el proyecto, y sino ver para… que lo hagan terceros mejor, y que el Ayuntamiento lo coordine”.
Los empresarios de Puerta Guadalajara dieron de plazo hasta el último día de enero para resolver el futuro del proyecto toda vez que por falta de licencias no han comenzado la construcción. (Por Mireya Blanco)

http://www.notisistema.com/noticias/?p=335771

Mecano dispuesta a seguir Puerta Guadalajara

Le empresa sigue a la espera de que el ayuntamiento ajuste licencias de las obras.

Guadalajara.- La constructora española Mecano sí entregaría primero al municipio inmuebles de los que comprometió regresar a cambio del predio donde se proyecta construir Puerta Guadalajara, informó el representante en México, Rubens Pérez Vázquez.
Pero esto no podrá ser antes de lo estipulado en el convenio original, de doce meses a partir de que cuenten con las licencias de construcción: “A la fecha seguimos esperando la modificación de licencia para el edificio de la Cruz Roja, la licencia y la museografía del Planetario y que nos indiquen cuál terreno va a ser finalmente donde se construya la escuela”.

De todos, sólo la escuela puede entregarse antes de los doce meses, pero deben contar con los permisos y el terreno a la brevedad. No así el museo y el palacio de congresos, que tardarían tres años.

El municipio acordó en la pasada Administración entregar un predio en la calzada y periférico a Mecano para construir 18 torres de departamentos, una de oficinas y un centro comercial. A cambio, la empresa devolvería un museo, un palacio de congresos, una escuela, un Cruz Roja y la rehabilitación del Planetario, obras que se calcularon en 65 millones de dólares.

No obstante, tras año y medio del acuerdo éste no puede comenzar debido a imprecisiones y ajustes. El más apremiante es el que debe hacerse al convenio en cuanto al área que el municipio cedió: mientras que el documento indica que se cedieron 136 mil 495 metros cuadrados a Mecano, tras una revisión se percataron de que en realidad eran 132 mil 691 metros, señaló el síndico, Héctor Pizano Ramos.

Ayer, el coordinador de los regidores priistas, Javier Galván Guerrero, condicionó destrabar el convenio con los españoles si éstos comenzaban primero con la infraestructura mencionada.

Rubens Pérez aclaró que si bien pueden entregar la escuela, la Cruz Roja y el Planetario, el resto se complicará: “No es una cuestión de sólo desear, sino que corresponde a un proceso constructivo: el centro de convenciones y Centro Cultural de las Américas —lo que era antes el museo— es imposible entregarlo en un plazo menor a 36 meses, y la razón es muy sencilla: abajo de ellos hay tres sótanos de estacionamientos y se deben construir junto con todo lo demás”.

Tanto el síndico como el alcalde, Jorge Aristóteles Sandoval, aseguraron que en la próxima sesión de ayuntamiento se votarían las modificaciones al convenio original. Pérez Vázquez instó a que así lo hagan, toda vez que peligran los recursos que han negociado, que aseguró rondan de 50 a 60 por ciento de la inversión total, que se calcula en 600 millones de dólares.

Sergio Blanco
 

Condominios Country Club
Av. Prol. Americas (A un costado de la Torre Corporativo Country Club)
Guadalajara, Jal.
No. de Pisos: 34
Altura: 130 m. (estimado).
Usos: Habitacional.
Desarrollador: C&C Capital.
Encargado de Obra: GIP (Gerencia Integral de Proyectos y Construccion)

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Construcción de Puerta Guadalajara podría destrabarse la semana entrante

La construcción del complejo Puerta Guadalajara podría destrabarse la semana entrante, una vez que la Secretaría de Obras Públicas terminó con la revisión de la superficie del terreno, para que concordara con la escritura original del decreto aprobado por el municipio, informa el síndico, Héctor Pizano.
Detalla que el documento original tenía errores en la dimensión del terreno, por lo que deben hacerse las correcciones necesarias en el pleno, para lo cual ya fue turnado a regidores el nuevo documento.
“Para efecto de que le entreguen ya los documentos de la subdivisión, con la subdivisión podrán ellos proceder a todo el asunto de la inversión, entonces podríamos estar liberando las licencias y comenzarían a correr los plazos que no corrieron para esos fines…”.
Tras una reunión este martes con los promotores del complejo, Pizano Ramos indicó que el Grupo Mecano ya cuenta con el recurso necesario para comenzar la obra. (Por Mireya Blanco)

Fuente: Notisistema

O la pregunta más adecuada, ¿que se hará?…Las caras de la Torrena.

 

El primer proyecto de la torre se efectúo en el año de 1995, cuando se retoma la construcción de la plaza Milenium, el proyecto original constaba a parte de la plaza comercial subterránea de una Torre de 205 m., en la que habría un restaurante de 850 m2, una discoteca de 680 m2, un centro de juegos de video de 650 m2, un bar, y espacios para equipos de transmisión de Frecuencia modulada.

La Torre Milenium, fue primeramente concebida por el Ing. Salvador Gómez Chávez (según artículo del Informador 1997, ver sección de comentarios) quien recibió el reconocimiento del Premio Anual de los Mejores Trabajos y Obras de Ingeniería en el Estado de Jalisco con su propuesta de la Plaza Milenium y la Torre. Retomado por el Arq. Sergio Peraza Segovia como director del Proyecto, proyecto que contaría con una inversión de 65 millones de pesos.

 

 

Torre Milenium.

 

Seis años después en el año 2001, se publican los primeros renders de lo que ahora se denominaría la Torre Torrena, que posiblemente acotando el nombre de torre nacional. La ubicación del proyecto se mudo a un predio contiguo a la Plaza Milenium, propiedad del actual Secretario de Cultura del Gobierno del Estado Aurelio López Rocha, principal promotor del proyecto Torrena.

Este proyecto se podría dividir en 3 etapas cronológicamente hablando desde mi punto de vista:

·  Planeación y promoción.

·  Diseño ejecutivo y replanteamiento.

·  Inicio de construcción y cancelación del proyecto.

 En la primera etapa se presento un diseño de una torre de telecomunicaciones con una cabeza en donde se utilizaría para fines mixtos, la altura total de la torre 336 m.

Primer render de la Torrena, en su primera etapa.

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Posteriormente presentan un diseño ya más desarrollado pero con el fuste recortado y con la cabeza a la mitad de la altura total, un tanto desproporcionada y con la misma altura pero con el área rentable y el mirador más bajo, decepcionante.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Por último, se presenta el diseño final, nuevamente subiendo la altura de la cabeza y en total el área rentable, un diseño más adecuado y estéticamente mejor. Se vislumbraban problemas de financiamiento debido a que el diseño ejecutivo revelo que su construcción era mucho más costosa que lo inicialmente calculado.

 

Render Definitivo…

 

 

Posteriormente, ya en el año 2005 inicia la construcción primeramente con la demolición y limpieza del predio un año después inicia la excavación y cimentación la cual fue finalizada, la siguiente etapa fue pospuesta aun colocando la grúa vertical, lo cual fue lo último que se realizo en su construcción.

 Area de construccion y cimentacion…(Jun/2006)

Obra abandonada…(Agt/2008)

 

Ya en el año 2009 y 2010 se han conocido algunos renders, de nuevos proyectos que probablemente se encuentren en etapa de análisis de viabilidad.

 

Torre Prisma, probablemente de uso mixto.

 

 

Torre WTC Guadalajara.

Sitio: Localizado en Avenida López Mateos y esquina Mariano Otero, en la ciudad de  Guadalajara, Jalisco.

Area: 100,000 m2  de área construida.

Uso: Oficinas corporativas; centro comercial y entretenimiento.

Desarrollo arquitectonico: ZVA Group
 

Cliente: WTC Confianza /De Tune Group
México

Plazos: Planeación: Mayo 2009
Terminación: Septiembre 2012

 

 

  

 



Este proyecto en definitiva parece una buena opción, pero esta novela no le vemos aun fin, tendremos que esperar un lustro o décadas, eso lo dirá el tiempo.

Ante la incertidumbre de la construcción de “Los Faros de Panamá”, este nuevo proyecto, vuelve a poner a Panamá en la cima de los desarrollos verticales en todo América Latina, esta nueva propuesta ahora de Skidmore, Owings & Merril (SOM), viene a darle una nueva categoría arquitectónica Panamá, que de por si es la mas desarrollada en LA.

Torre Financiera – Ciudad de Panamá | 69 pisos

USO: Gubernamental, turístico y privado.

PISOS: 69

ALTURA: 333 metros

ENTREGA: 2013

Estatus: En proceso de aprobación

 

Fuente: skyscrapercity

WYNDHAM HOTEL & RESIDENCES

Publicado el día May 25, 2010

 

 

Como parte de la integración del complejo DLR se proponen tres usos distintos de programa Arquitectonico que integran un edificio de oficinas un centro comercial con Casino y un Hotel. Como parte de la integración del complejo DLR se proponen tres usos distintos de programa Arquitectonico que integran un edificio de oficinas un centro comercial con Casino y un Hotel. 

Los cuales como parte de el recorrido comercial buscan integrarse al tejido urbano abriendo sus interiores al recorrido urbano, así como proyectando su forma a la parte trasera que eleva el programa de la torre que conforma el hotel con un SKy Bar en su Cima.

23,000m2

Tagged as: uso mixto

 

Oficina , residenciales e instalaciones del hotel combinan en un complejo de usos múltiples

En Guadalajara , México, RACO Diseño ha integrado tres áreas principales del programa de arquitectura – hotel, residencial y comercial – en un concepto de diseño . El proyecto es un relleno urbano y el apego que se expande el paseo marítimo en un centro comercial que rodea la atracción peatonal principal , el casino . Como continuación de esta influencia de los peatones al sitio, se levantan dos torres, una zona expuesta a la avenida principal . El hotel de 34 pisos y la  torre de residencias también cuenta con un club y Skybar en la planta superior . Las casas de segunda torre de oficinas en el espacio de una exposición que integra distante siete niveles de oficinas, instalaciones para convenciones y de exposiciones.

Las jerarquías de acceso principal y la función específica del uso de inducir a la masa programa para retractarse y reconocer el espacio a la junta a pie ya que influye en la continuación del flujo de la población urbana en un perímetro del polígono mayor . Como continuación de esta influencia , los proyectos de la geometría a su altitud huellas de esta influencia que incorporan la ubicación resultante del programa de acceso estratégico y la exposición lugares revisados. Lo hace utilizando y negociar a través de una serie de tiras o bandas que se unen en tres dimensiones y comunicar los mayores volúmenes del complejo a través de intermediarios vestibular y áreas de circulación, y luego proceder a integrar y ancla los volúmenes en una continuación de la franja comercial interno.

 Fuente: worldarchitecturenews, Rabago Asociados.