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Vergara proyecta una ‘ciudad’ alrededor del Omnilife

Javier Sordo Madaleno proyectará un desarrollo residencial, comercial y de oficinas alrededor del estadio de las Chivas.

Miércoles, 22 de agosto de 2012 a las 16:00

POR Gabriela Gutiérrez

CIUDAD DE MÉXICO (CNNExpansión) — A dos años de que inaugurara el estadio de futbol Omnilife, Jorge Vergara ya tiene listo un nuevo proyecto de inversión que construirá alrededor de la casa del equipo de las Chivas: Boreal, un complejo residencial, comercial y de oficinas que en su primera etapa requerirá poco menos de 38 millones de dólares (mdd).

Boreal se edificará en un predio de 200 hectáreas. Será como una nueva ciudad dentro de la zona metropolitana de Guadalajara.

“Es un proyecto muy ambicioso, increíble. Ya tenemos todo el proyecto desarrollado, estamos trabajando en los planos arquitectónicos”, dice a la revista Expansión Angélica Fuentes Téllez, presidenta ejecutiva del Grupo Omnilife-Chivas y esposa de Jorge Vergara, presidente del grupo y dueño del equipo de futbol.

La primera etapa requerirá cinco años. Sin embargo, para ver Boreal totalmente de pie pasarán 15 o 20 años, explican Fuentes y el arquitecto a cargo del proyecto, Javier Sordo Madaleno, para la publicación del 6 de agosto de 2012.

En momentos en que Guadalajara vive una fuerte lucha entre grupos delictivos, Fuentes comenta que en Boreal se podrá caminar con tranquilidad en el parque, rumbo a casa y los centros comerciales.

Sin embargo, Roberto Charvel, especialista en bienes raíces, dice que el proyecto podría enfrentar problemas por el entorno económico global. (Más información en CNNExpansión)

Fuente: http://www.obrasweb.mx/construccion/2012/08/22/vergara-proyecta-una-ciudad-alrededor-del-omnilife

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Primer render del concurso, diseño de Fernando Romero que será probablemente uno de los edificios que compondrán el nuevo CENTRO JVC.  Al parecer todo el desarrollo proyectado en la década pasada será totalmente reemplazado, por una nueva “filosofia” comercial.

Render posteado por SoHype! de SSC.

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 Aloft Hotel

  • Ubicación: Guadalajara, Jal. México.
  • Dirección: Av. Américas frente a Punto Sao Paulo
  • Pisos: 21 niveles superficiales
  • Altura: 83.50 m
  • Desarrollo Arquitectónico: KMD Arquitectos
  • Uso: Hotel, (140 habitaciones).
  • Estatus: En construcción.

 Torre Trama

Guadalajara, Jal. Mexico.

  • Altura: 82 m. (Estimado).
  • Pisos: 21 Niveles superficiales, 6 Subterráneos.
  • Uso: Habitacional.
  • Área de Construcción: 14,000 m2
  • Colonia: Providencia.

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17 Enero 2011.

“Como analisis consecuente del contexto y edificios existentes, se llega a la abstraccion en busqueda de una geometria que simulara un crecimiento proyectado en la disposicion de los distintos tipos de unidades que incrementan su importancia inmobiliaria en relacion a la altura de la torre.”

“Ubicado sobre una de las avenidas con mas vegetacion de la ciudad de Guadalajara, el edificio se posiciona girando hacia un norte franco con 26 niveles de altura los cuales conjugan 46 unidades habitacionales en un rango de entre 130m2 – 540m2 que conforman atravez de sus distintas areas verdes una superficie aproximada de construccion de 14,000m2.”

“Atravez de la integracion urbana con ejes viales primarios que insiden sobre el proyecto, el emplazamiento de la torre busca no solo la integracion con su contexto si no la distinccion de el mismo atravez de su altura y la manera en la que el edificio atravez de su nucleo de circulaciones central dispone una gerarquia inmobiliaria que busca la distincion de sus unidades en conjunto a la expresion geometría de el tejido que muestra en sus fachadas.  Guadalajara Jalisco. Mexico.”

Fuente: http://www.ra-co.net/2011/02/torre-trama-gdl/

SE REFUERZA LA OFERTA HOSPITALARIA EN EL OCCIDENTE.

ST. LUCAS MEDICAL CENTER

José María Vigil 2534, Col. Providencia, Guadalajara.

Uso: Hospital

No. de Niveles:  24

Altura: 100 m. (estimado)

Uso: Hospital

Estatus: Estudio conceptual.

Desarrollo: Imber

CARACTERÍSTICAS:
Medical Center en la mejor ubicación en el corazón
de Providencia
Estacionamiento subterráneo
Áreas y servicios comunes del más alto nivel:
• Vigilancia con acceso controlado y seguridad
• Recepción con amplio lobby de espera
• Cafetería con servicios
• Tres ascensores de alta velocidad y uno de servicio
• Administración profesional del edificio
• Servicios complementarios a su práctica: Farmacia,
Imageneologia, Análisis Clínicos, entre otros
Espacios inteligentes por piso con posibilidad de
hasta 4 oficinas independientes
Vistas panorámicas de la ciudad
La mejor imagen y presencia de sus servicios médicos
profesionales con un diseño arquitectónico único
Magníficos precios de preventa.

Fuente: Imber

Un nuevo pequenio corporativo en  zona cercana a PdH.

Vista Acueducto Corporativo.

Guadalajara, Jal. México.

Pisos: 13

Altura: 57.2 m.

Diseño: Elias Estudio E

Uso: Oficinas.

Localizacion:

Fuente: VistaAcueducto.com

Studio Go – Aquitectos & Desing – 3er Lugar.

Edificio BANSI

2009

Obra: Edificio de oficinas
Ubicación: Guadalajara, Jalisco, México
Condición: Concurso internacional
Proyecto arquitectónico: studio GO arquitectos | Javier González Vázquez
y Código Arquitectura | Helue Morales Iza

Con la colaboración de Helue Morales diseñamos este edificio en Guadalajara. Después de seis meses de trabajo, quedamos en tercer lugar del concurso. El lote ocupa una esquina del Boulevard 5 de Mayo, cerca de la glorieta minerva. Esta área es sobre poblada pero la infraestructura pública es bienvenida. Esta torre es una compañía bancaria mexicana dedicada al bienestar de la gente; su estrategia comercial se concentra en la idea de la ligereza como sinónimo de bienestar. El edificio Bansi es su primer proyecto de un programa y obra mayor, con la meta de convertirse en un icono de su marca y punto de referencia de la ciudad de Guadalajara. La obra reúne una serie de actividades, todas relacionadas con sus propósitos comerciales. La torre estructurada como núcleo central ofrece pisos que se rentarán como oficinas o estudios, incluyendo un jardín vertical como punto de concepto.

 

Fuente: Studio Go

 

Guadalajara podría tener F1 en 2014

El gobierno de Jalisco negocia con Bernie Ecclestone para contar con una carrera de este serial
Vie, 2011-01-28 17:10

FOTO: ARCHIVO RÉCORD

ALEJANDRO MARTÍNEZ

Guadalajara sigue en la agenda internacional. El gobierno de Jalisco negocia la realización de una fecha del calendario de Fórmula Uno en un circuito callejero en la Perla Tapatía, luego de que el interés del ‘Gran Circo’ retornó cuando el joven piloto Sergio Pérez fuera reclutado por el equipo Sauber.

Fuentes cercanas a la negociación revelaron que el secretario de Turismo de Jalisco, Aurelio López Rocha –ex piloto internacional y que proviene de una familia de abolengo automovilístico–, y el gobernador Emilio González Márquez se han reunido tres veces con el ‘mandamás’ de la F1, Bernie Ecclestone, con el objetivo de concretar el ‘sueño’ de llevar a cabo una carrera del máximo serial automovilístico en suelo tapatío.

El circuito sería sobre las calles de la ciudad y el precio de la fecha ronda los 50 millones de dólares, esto sin contar el costo del trazado de la pista.

Finalmente, la carrera tapatía de Fórmula Uno integraría el calendario de la temporada en 2014. En junio de 2010, González Márquez expresó el deseo de que una competencia de Fórmula Uno se realizara en Guadalajara, y que un grupo de empresarios inversionistas estaba listo para afrontar los gastos que significaba la organización del evento.

Pero el elevado costo de la carrera y la multitud de detalles que implicaba, terminaron por estancar, y finalmente, evitar que el evento viera la luz, pero hoy la inquietud se renueva, sobre todo por el hecho de albergar una carrera en la que participará un tapatío.

Fuente: http://regio.record.com.mx/tmf/2011-01-28/guadalajara-podria-tener-f1-en-2014

Al parecer más problemas entre desarrolladores y “autoridades”, provocado por la falta de un reglamento de construcción funcional y eficaz.

 

La parte estructural de la cúspide del rascacielos no ha tenido avance de construcción desde hace algunas semanas a la fecha, a diferencia del gran avance de la obra en sus otras áreas. A partir del nivel 45 no se percibe cambio alguno, al parecer esto obedece a que alguna dependencia Municipal está exigiendo un helipuerto en la parte alta del edificio por supuestas normas de seguridad, éste que ya había sido considerado en el diseño original, y desechado más delante en el proceso del proyecto.

Foto de: jcm_gdl de SSC (23/12/10).

 

La eliminación del helipuerto, genero una restructuración completa del proyecto en toda la parte superior del edificio, obteniendo un poco de menos altura a cambio de una mejor incorporación de los elementos arquitectónicos en la cresta. Las nuevas alturas (habrá que esperar el diseño definitivo) marcan una diferencia de 8.45 metros menos hasta la altura de superior de la cresta (remate superior de cresta 180.75 m.) y de 6.40 m. menos a la altura total considerando el mástil con 208.60 m.

Este cambio lo puedes constatar en el avance de las obras, ya que visualmente se evidencian las modificaciones con las nuevas formas estructurales. El cambio al parecer obedece a cuestiones de estética principalmente ya que el helipuerto rompía con la armonía en las líneas y formas del rascacielos.

Diagrama de ArqCarVey de CCS (Nov/2010).

Esta situación expone nuevamente la incompetencia de las autoridades para conciliarse con los inversionistas y desarrolladores, es impensable que a estas “alturas” literalmente estén cambiando el diseño de la torre. En otros países esto sería impensable, y todo provocado por la falta de reglas claras e ineficiencia y tortuguismo para implementar una normativa moderna y eficaz, que promueva precisamente el desarrollo y la inversión.

 

Al parecer el Ayuntamiento no ha hecho su trabajo, y tienen un retrazo de al menos 1 año en aceptar diferencias en el tamaño del predio…

De por si la situación económica no podría estar peor, súmenle la situación de violencia e inseguridad, la poca inversión pública y la casi nula inversión privada, y a nuestras autoridades pareciera que no les importara que una de las mayores inversiones en décadas en el Estado, por parte del grupo español se pueda perder para siempre; es inaudito!

A continuación algunas notas al respecto, publicadas en los diarios locales:

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Anuncian correcciones al decreto que autoriza Puerta Guadalajara

  • Modifican superficie del terreno

Aunque el predio que entregó el Ayuntamiento mide 132 mil 691.183 metros cuadrados, en el documento aparecían 140 mil

Una vez autorizadas las correciones al decreto, se comenzará con la expedición de las licencias para ejecutar el complejo. A. GARCÍA

 

GUADALAJARA, JALISCO (12/ENE/2011).- La Sindicatura del Ayuntamiento de Guadalajara difundió el día de ayer las modificaciones que se implementarán al decreto municipal de 2008, en el que se autoriza la entrega del predio donde se realizará el proyecto inmobiliario Puerta Guadalajara, y que consisten básicamente en la corrección de las superficies plasmadas para la subdivisión y aprovechamiento del terreno.

El titular de la dependencia, Héctor Pizano Ramos, explica que en el documento aprobado por el Ayuntamiento durante la pasada gestión, se hace referencia a que el predio municipal en mención para la inversión, ubicado en la confluencia de Periférico y Calzada Independencia, mide 140 mil metros cuadrados, cuando en realidad su superficie es de 132 mil 691 metros cuadrados.
 
El síndico expresó que, como parte de la revisión que se hizo de este expediente, se determinó implementar un levantamiento del predio por parte de la Secretaría de Obras Públicas, con lo que se confirmó su extensión correcta, luego la autoridad municipal entró en comunicación con la empresa que ejecutará la inversión, Grupo Mecano América, para consensuar los cambios requeridos al decreto.

El presidente municipal de Guadalajara, Aristóteles Sandoval Díaz, expresó que el Ayuntamiento generará las condiciones para que se concrete esta inversión valuada en más de 600 millones de dólares, y que considera como contraprestación para el municipio, la edificación de infraestructura con un aprovechamiento público por 688 millones de pesos (como una sede para la Cruz Roja, la rehabilitación del Planetario, una escuela).

Una vez que el Ayuntamiento de Guadalajara autorice estas correcciones al decreto, ha dicho el síndico tapatío, se podrá comenzar con la expedición de las licencias para la ejecución del complejo que contendrá mil 872 departamentos en 18 torres habitacionales, una de oficinas de 62 pisos y un centro comercial, entre otros componentes.

Pizano Ramos destacó la buena comunicación y disposición que han logrado las partes (el Ayuntamiento y la empresa) para la concreción del megaproyecto, incluso con el interés de ambos para que la construcción de la infraestructura pública empiece cuanto antes, y posiblemente bajo metas para los periodos de conclusión más convenientes para la autoridad municipal que los originalmente establecidos.

Las reuniones entre ambos actores se seguirán dando para determinar si es posible entregar en un menor tiempo las obras de aprovechamiento público (la escuela, por ejemplo, está prevista para entregarse 12 meses después de que se expida la licencia de construcción correspondiente).

Correcciones en la subdivisión del terreno
Área Extensión actual Extensión anterior
Centro comercial y vivienda 46 mil 594.32 m2 45 mil 093.10 m2
Torre de oficinas Dos mil 400 m2 Cuatro mil 708 m2
Hotel Cinco mil 200 m2 Siete mil 472 m2
Área municipal 78 mil 496.86 m2 82 mil 726.90 m2

CRÉDITOS: Informador Redacción / EHOG Hoy 06:35 hrs

http://www.informador.com.mx/jalisco/2011/263029/6/anuncian-correcciones-al-decreto-que-autoriza-puerta-guadalajara.htm

PAN pide a grupo presentar de manera clara el proyecto Puerta Guadalajara

 

El proyecto Puerta Guadalajara difícilmente podrá concretarse en un año, por lo que la fracción del PAN en el Ayuntamiento tapatío pide a grupo Mecano hacer bien sus cuentas y presentarlo de manera clara al municipio.
Su titular, Jorge Salinas, anticipa que la modificación a las dimensiones del terreno serán avaladas por la fracción este jueves en sesión de Ayuntamiento. No obstante, para las licencias los tiempos y costos deberán revisarse.
“Yo me inclinaría más que haya sensatez de Mecano en términos financieros y que se revise muy bien, que haya una disposición de Mecano a que se revise financieramente si están condiciones de sacar adelante el proyecto, y sino ver para… que lo hagan terceros mejor, y que el Ayuntamiento lo coordine”.
Los empresarios de Puerta Guadalajara dieron de plazo hasta el último día de enero para resolver el futuro del proyecto toda vez que por falta de licencias no han comenzado la construcción. (Por Mireya Blanco)

http://www.notisistema.com/noticias/?p=335771

Mecano dispuesta a seguir Puerta Guadalajara

Le empresa sigue a la espera de que el ayuntamiento ajuste licencias de las obras.

Guadalajara.- La constructora española Mecano sí entregaría primero al municipio inmuebles de los que comprometió regresar a cambio del predio donde se proyecta construir Puerta Guadalajara, informó el representante en México, Rubens Pérez Vázquez.
Pero esto no podrá ser antes de lo estipulado en el convenio original, de doce meses a partir de que cuenten con las licencias de construcción: “A la fecha seguimos esperando la modificación de licencia para el edificio de la Cruz Roja, la licencia y la museografía del Planetario y que nos indiquen cuál terreno va a ser finalmente donde se construya la escuela”.

De todos, sólo la escuela puede entregarse antes de los doce meses, pero deben contar con los permisos y el terreno a la brevedad. No así el museo y el palacio de congresos, que tardarían tres años.

El municipio acordó en la pasada Administración entregar un predio en la calzada y periférico a Mecano para construir 18 torres de departamentos, una de oficinas y un centro comercial. A cambio, la empresa devolvería un museo, un palacio de congresos, una escuela, un Cruz Roja y la rehabilitación del Planetario, obras que se calcularon en 65 millones de dólares.

No obstante, tras año y medio del acuerdo éste no puede comenzar debido a imprecisiones y ajustes. El más apremiante es el que debe hacerse al convenio en cuanto al área que el municipio cedió: mientras que el documento indica que se cedieron 136 mil 495 metros cuadrados a Mecano, tras una revisión se percataron de que en realidad eran 132 mil 691 metros, señaló el síndico, Héctor Pizano Ramos.

Ayer, el coordinador de los regidores priistas, Javier Galván Guerrero, condicionó destrabar el convenio con los españoles si éstos comenzaban primero con la infraestructura mencionada.

Rubens Pérez aclaró que si bien pueden entregar la escuela, la Cruz Roja y el Planetario, el resto se complicará: “No es una cuestión de sólo desear, sino que corresponde a un proceso constructivo: el centro de convenciones y Centro Cultural de las Américas —lo que era antes el museo— es imposible entregarlo en un plazo menor a 36 meses, y la razón es muy sencilla: abajo de ellos hay tres sótanos de estacionamientos y se deben construir junto con todo lo demás”.

Tanto el síndico como el alcalde, Jorge Aristóteles Sandoval, aseguraron que en la próxima sesión de ayuntamiento se votarían las modificaciones al convenio original. Pérez Vázquez instó a que así lo hagan, toda vez que peligran los recursos que han negociado, que aseguró rondan de 50 a 60 por ciento de la inversión total, que se calcula en 600 millones de dólares.

Sergio Blanco
 

Condominios Country Club
Av. Prol. Americas (A un costado de la Torre Corporativo Country Club)
Guadalajara, Jal.
No. de Pisos: 34
Altura: 130 m. (estimado).
Usos: Habitacional.
Desarrollador: C&C Capital.
Encargado de Obra: GIP (Gerencia Integral de Proyectos y Construccion)

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