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Al parecer más problemas entre desarrolladores y “autoridades”, provocado por la falta de un reglamento de construcción funcional y eficaz.

 

La parte estructural de la cúspide del rascacielos no ha tenido avance de construcción desde hace algunas semanas a la fecha, a diferencia del gran avance de la obra en sus otras áreas. A partir del nivel 45 no se percibe cambio alguno, al parecer esto obedece a que alguna dependencia Municipal está exigiendo un helipuerto en la parte alta del edificio por supuestas normas de seguridad, éste que ya había sido considerado en el diseño original, y desechado más delante en el proceso del proyecto.

Foto de: jcm_gdl de SSC (23/12/10).

 

La eliminación del helipuerto, genero una restructuración completa del proyecto en toda la parte superior del edificio, obteniendo un poco de menos altura a cambio de una mejor incorporación de los elementos arquitectónicos en la cresta. Las nuevas alturas (habrá que esperar el diseño definitivo) marcan una diferencia de 8.45 metros menos hasta la altura de superior de la cresta (remate superior de cresta 180.75 m.) y de 6.40 m. menos a la altura total considerando el mástil con 208.60 m.

Este cambio lo puedes constatar en el avance de las obras, ya que visualmente se evidencian las modificaciones con las nuevas formas estructurales. El cambio al parecer obedece a cuestiones de estética principalmente ya que el helipuerto rompía con la armonía en las líneas y formas del rascacielos.

Diagrama de ArqCarVey de CCS (Nov/2010).

Esta situación expone nuevamente la incompetencia de las autoridades para conciliarse con los inversionistas y desarrolladores, es impensable que a estas “alturas” literalmente estén cambiando el diseño de la torre. En otros países esto sería impensable, y todo provocado por la falta de reglas claras e ineficiencia y tortuguismo para implementar una normativa moderna y eficaz, que promueva precisamente el desarrollo y la inversión.

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Al parecer el Ayuntamiento no ha hecho su trabajo, y tienen un retrazo de al menos 1 año en aceptar diferencias en el tamaño del predio…

De por si la situación económica no podría estar peor, súmenle la situación de violencia e inseguridad, la poca inversión pública y la casi nula inversión privada, y a nuestras autoridades pareciera que no les importara que una de las mayores inversiones en décadas en el Estado, por parte del grupo español se pueda perder para siempre; es inaudito!

A continuación algunas notas al respecto, publicadas en los diarios locales:

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Anuncian correcciones al decreto que autoriza Puerta Guadalajara

  • Modifican superficie del terreno

Aunque el predio que entregó el Ayuntamiento mide 132 mil 691.183 metros cuadrados, en el documento aparecían 140 mil

Una vez autorizadas las correciones al decreto, se comenzará con la expedición de las licencias para ejecutar el complejo. A. GARCÍA

 

GUADALAJARA, JALISCO (12/ENE/2011).- La Sindicatura del Ayuntamiento de Guadalajara difundió el día de ayer las modificaciones que se implementarán al decreto municipal de 2008, en el que se autoriza la entrega del predio donde se realizará el proyecto inmobiliario Puerta Guadalajara, y que consisten básicamente en la corrección de las superficies plasmadas para la subdivisión y aprovechamiento del terreno.

El titular de la dependencia, Héctor Pizano Ramos, explica que en el documento aprobado por el Ayuntamiento durante la pasada gestión, se hace referencia a que el predio municipal en mención para la inversión, ubicado en la confluencia de Periférico y Calzada Independencia, mide 140 mil metros cuadrados, cuando en realidad su superficie es de 132 mil 691 metros cuadrados.
 
El síndico expresó que, como parte de la revisión que se hizo de este expediente, se determinó implementar un levantamiento del predio por parte de la Secretaría de Obras Públicas, con lo que se confirmó su extensión correcta, luego la autoridad municipal entró en comunicación con la empresa que ejecutará la inversión, Grupo Mecano América, para consensuar los cambios requeridos al decreto.

El presidente municipal de Guadalajara, Aristóteles Sandoval Díaz, expresó que el Ayuntamiento generará las condiciones para que se concrete esta inversión valuada en más de 600 millones de dólares, y que considera como contraprestación para el municipio, la edificación de infraestructura con un aprovechamiento público por 688 millones de pesos (como una sede para la Cruz Roja, la rehabilitación del Planetario, una escuela).

Una vez que el Ayuntamiento de Guadalajara autorice estas correcciones al decreto, ha dicho el síndico tapatío, se podrá comenzar con la expedición de las licencias para la ejecución del complejo que contendrá mil 872 departamentos en 18 torres habitacionales, una de oficinas de 62 pisos y un centro comercial, entre otros componentes.

Pizano Ramos destacó la buena comunicación y disposición que han logrado las partes (el Ayuntamiento y la empresa) para la concreción del megaproyecto, incluso con el interés de ambos para que la construcción de la infraestructura pública empiece cuanto antes, y posiblemente bajo metas para los periodos de conclusión más convenientes para la autoridad municipal que los originalmente establecidos.

Las reuniones entre ambos actores se seguirán dando para determinar si es posible entregar en un menor tiempo las obras de aprovechamiento público (la escuela, por ejemplo, está prevista para entregarse 12 meses después de que se expida la licencia de construcción correspondiente).

Correcciones en la subdivisión del terreno
Área Extensión actual Extensión anterior
Centro comercial y vivienda 46 mil 594.32 m2 45 mil 093.10 m2
Torre de oficinas Dos mil 400 m2 Cuatro mil 708 m2
Hotel Cinco mil 200 m2 Siete mil 472 m2
Área municipal 78 mil 496.86 m2 82 mil 726.90 m2

CRÉDITOS: Informador Redacción / EHOG Hoy 06:35 hrs

http://www.informador.com.mx/jalisco/2011/263029/6/anuncian-correcciones-al-decreto-que-autoriza-puerta-guadalajara.htm

PAN pide a grupo presentar de manera clara el proyecto Puerta Guadalajara

 

El proyecto Puerta Guadalajara difícilmente podrá concretarse en un año, por lo que la fracción del PAN en el Ayuntamiento tapatío pide a grupo Mecano hacer bien sus cuentas y presentarlo de manera clara al municipio.
Su titular, Jorge Salinas, anticipa que la modificación a las dimensiones del terreno serán avaladas por la fracción este jueves en sesión de Ayuntamiento. No obstante, para las licencias los tiempos y costos deberán revisarse.
“Yo me inclinaría más que haya sensatez de Mecano en términos financieros y que se revise muy bien, que haya una disposición de Mecano a que se revise financieramente si están condiciones de sacar adelante el proyecto, y sino ver para… que lo hagan terceros mejor, y que el Ayuntamiento lo coordine”.
Los empresarios de Puerta Guadalajara dieron de plazo hasta el último día de enero para resolver el futuro del proyecto toda vez que por falta de licencias no han comenzado la construcción. (Por Mireya Blanco)

http://www.notisistema.com/noticias/?p=335771

Mecano dispuesta a seguir Puerta Guadalajara

Le empresa sigue a la espera de que el ayuntamiento ajuste licencias de las obras.

Guadalajara.- La constructora española Mecano sí entregaría primero al municipio inmuebles de los que comprometió regresar a cambio del predio donde se proyecta construir Puerta Guadalajara, informó el representante en México, Rubens Pérez Vázquez.
Pero esto no podrá ser antes de lo estipulado en el convenio original, de doce meses a partir de que cuenten con las licencias de construcción: “A la fecha seguimos esperando la modificación de licencia para el edificio de la Cruz Roja, la licencia y la museografía del Planetario y que nos indiquen cuál terreno va a ser finalmente donde se construya la escuela”.

De todos, sólo la escuela puede entregarse antes de los doce meses, pero deben contar con los permisos y el terreno a la brevedad. No así el museo y el palacio de congresos, que tardarían tres años.

El municipio acordó en la pasada Administración entregar un predio en la calzada y periférico a Mecano para construir 18 torres de departamentos, una de oficinas y un centro comercial. A cambio, la empresa devolvería un museo, un palacio de congresos, una escuela, un Cruz Roja y la rehabilitación del Planetario, obras que se calcularon en 65 millones de dólares.

No obstante, tras año y medio del acuerdo éste no puede comenzar debido a imprecisiones y ajustes. El más apremiante es el que debe hacerse al convenio en cuanto al área que el municipio cedió: mientras que el documento indica que se cedieron 136 mil 495 metros cuadrados a Mecano, tras una revisión se percataron de que en realidad eran 132 mil 691 metros, señaló el síndico, Héctor Pizano Ramos.

Ayer, el coordinador de los regidores priistas, Javier Galván Guerrero, condicionó destrabar el convenio con los españoles si éstos comenzaban primero con la infraestructura mencionada.

Rubens Pérez aclaró que si bien pueden entregar la escuela, la Cruz Roja y el Planetario, el resto se complicará: “No es una cuestión de sólo desear, sino que corresponde a un proceso constructivo: el centro de convenciones y Centro Cultural de las Américas —lo que era antes el museo— es imposible entregarlo en un plazo menor a 36 meses, y la razón es muy sencilla: abajo de ellos hay tres sótanos de estacionamientos y se deben construir junto con todo lo demás”.

Tanto el síndico como el alcalde, Jorge Aristóteles Sandoval, aseguraron que en la próxima sesión de ayuntamiento se votarían las modificaciones al convenio original. Pérez Vázquez instó a que así lo hagan, toda vez que peligran los recursos que han negociado, que aseguró rondan de 50 a 60 por ciento de la inversión total, que se calcula en 600 millones de dólares.

Sergio Blanco
 

Foto de M. Yorch de SSC. (19/10/2010)



MAUSOLEO JVC.

Una adición al proyecto original, la muerte también es negocio!

Archivo de cenizas ubicado dentro de el centro JVC.

En colaboración con Massoud Puzzet.

Detalles de las fachadas, Ciudad Judicial…

Renders nuevos de la Villa Panamericana, ahora si me gusto!

El nombre comercial del desarrollo será “Villa Bosque”, recuerden que para después de los Panamericanos se comercializaran todos los “depas” y áreas comerciales.

Avence de Obra, Foto de Chex de SSP…(30/Jul/2010)

Alejandro R. Jiménez | MEDIOTIEMPO (Corresponsal)
Guadalajara, Jalisco, jueves 1 de Julio del 2010

  •  El juego inaugural será el 30 de julio contra Manchester United Movistar también es patrocinador de la Selección Mexicana

 

Movistar llegó a un acuerdo con la Directiva del Guadalajara para ponerle nombre al nuevo Estadio de Chivas, el cual tiene vigencia por 10 años. El acuerdo estipula que este recinto será el único inmueble patrocinado por la marca española en México.

Movistar está preparando una súper presentación, las invitaciones a los medios de comunicación comenzarán a correr el fin de semana. Dicho evento tendrá lugar este lunes en la cancha de la nueva casa del Rebaño Sagrado.
 
Con esto Chivas se integró a los clubes de élite mundial que aprovechan la mercadotecnia para ponerle el nombre de una compañía a su estadio, basándose en un estudio profundo en países de primer mundo como Estados Unidos y Europa, donde esta práctica es común.

En la Unión Americana hay muchos imbluebles que llevan el nombre de una compañía, como el  Philiips Arena de la empresa Royal Phillips Electronics, donde juega el equipo de basquetbol Atlanta Hawks, Thrashers a cambio de más de 9 millones de dólares al año.

También en el futbol americano hay estadios que llevan el nombre de una empresa, como el Invesco Field at mile High de Invesco Funds, que invirtió en patrocinar a los Broncos deDenver por una suma menor a los 6 millones de dólares al año.

Europa no es una excepción y también presume nombres de compañías trasnacionales, tal es el caso del Emirates Stadium, casa del Arsenal inglés. La mayor parte de los acuerdos de este tipo en el Viejo Continente duran alrededor de diez años.

Por lo que se refiere a nuestro continente, Movistar ya tiene un inmueble con su nombre en Santiago de Chile. La llamada “Movistar Arena” (un teatro multiusos).

Según el análisis que hizo la empresa telefónica, Chivas reunía todos los requisitos para penetrar fuerte en el mercado y  darle popularidad a su marca.

Así pues, Chivas y Movistar caminarán juntos por diez años. Además, el acuerdo tiene una cláusula de extensión de contrato con un reajuste económico. De ese modo, todo está listo para que el nuevo inmueble tapatío abra sus puertas el próximo 29 con una reunión de invitados especiales entre los que destacan el Presidente de México, Felipe Calderón.

El 30 de julio se jugará el primer encuentro en la cancha de pasto sintético de última generación, el cual se encuentra ya en la bodega del Estadio Movistar, entre Chivas y el Manchester United.

MOVISTAR DESTACA EN ESPECTACULOS

La empresa de comunicaciones Telefónica Movistar tiene alrededor del mundo los derechos de otras cinco recintos que sirven para albergar algunos eventos deportivos, artísticos y culturales.

El estadio del Rebaño Sagrado se incorporará a los recintos que patrocina la firma ibérica y de hecho, será el inmueble que más capacidad tenga de los que actualmente auspicia la marca de telefonía.

Cabe destacar que el consorcio europeo compró los derechos de la marca O2,  misma que hace unos años patrocinaba al Arsenal, de Londres y varios de los inmbuebles  llevan este nombre. The O2 Londres es, desde el 2007, uno de los recintos favoritos para conciertos en Europa. Originalmente, éste se llamaría la Cúpula del Milenio, pero el consorcio de la península compró los derechos para darse a conocer en el mercado inglés.

Por su parte, el O2 World en Alemania está ubicado en Berlín y tiene capacidad para 17 mil personas y cuenta con tecnología capaz de cambiar la estructura del estadio para que éste pueda albergar duelos de  basquetbol o tenis.

El recinto de Dublín es un complejo que se rediseñó con el fin de que se realicen en su interior conciertos musicales. En la reinauguración  de este lugar se ofreció un concierto de la mítica banda de rock U2.

La O2 Arena Praga es el recinto más influyente en esta ciudad y anualmente tiene una asistencia de un millón y medio de personas, quienes acuden para  ver  conciertos o encuentros deportivos.

En el Continente Americano, se encuentra la Arena Movistar de Santiago de Chile, el cual tiene capacidad para  más de 15 mil personas, la más amplia de su tipo en este continente.  Al  convenio firmado con los andinos aún le restan dos décadas más de vigencia.

Se dice que Telefónica está negociando con Daniel Alberto Passarella, Presidente del River Plate, para que el Monumental cambie de nombre y se llame Movistar.  En esta negociación se maneja una cifra de 40 millones de dólares por diez años.

Fuente: MEDIOTIEMPO

COSTANERA CENTER | 70 pisos | 300 m.

        Después de una complicadisima gestión de recursos y de más problemas (un super sismo entre otras cosas), a finales del 2009 reinicio su construcción de este importantísimo proyecto, que consta no solo de una torre corporativa de 70 pisos, sino de un Hotel y un gran Centro Comercial que están en construcción también, y de otras dos torres de 42 pisos que están en espera de tiempos mejores. Sin duda, uno de los mas impresionantes proyectos nos solo de Latinoamérica sino de todo el Continente, rivalizando por su puesto con el Megaproyecto local, “Puerta Guadalajara” y los Capitalinos “City Santa Fe” y “Corporativo Carso” (Ciudad Slim) en el D.F.

 

Name  Gran Torre Costanera Costanera Center Torre 1 Costanera Center Torre 3 Costanera Center Hotel
City  Santiago Santiago Santiago Santiago
Country  Chile Chile Chile Chile
Illustrator  Marciano
Status  En Construccion En espera En espera En Construccion
Built  2012 2010 2010 2010
Floors  70 42 42 25
Use  Office Mixed use Mixed use Mixed use
Antenna 
Spire  300 m
Roof  265 m 165.1 m 158.2 m 100.4 m

Fuente: SSP (skyscraperpage.com)

 

Avance: Cortesía de metropolis_pcm de SSC (02/Jun/2010)

 

           Hasta ahora no existe algún proyecto solido que pretenda rebasar en el corto plazo, este pedestal que ocupara a partir del 2012. Hay un proyecto en Panamá de 85 Pisos y 346 m. denominado “Faros de Panamá” construcción detenida y que estaba a cargo de la Mexicana ICA, (esto me recuerda a la mala experiencia que tuvimos con la Torrena).

Torre Beló Grand, excelente diseño!

Morelia entra de lleno a la modernidad arquitectónica Mexicana.

Niveles: 20 (Superficiales)

                 4 (Subterráneos)

Altura: 85.91 m.

Uso: Mixto (Habitacional, Hotel, Oficinas, Comercial).

Estatus: En construcción, (cimentación).

 
 

El nuevo corral del Rebaño Sagrado, casi listo!

Fotos: Mediotiempo, El Informador.