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Publicado: 12/01/2011 en Construcción, Hotel, Proyecto Destacado, Puerta Guadalajara
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Al parecer el Ayuntamiento no ha hecho su trabajo, y tienen un retrazo de al menos 1 año en aceptar diferencias en el tamaño del predio…

De por si la situación económica no podría estar peor, súmenle la situación de violencia e inseguridad, la poca inversión pública y la casi nula inversión privada, y a nuestras autoridades pareciera que no les importara que una de las mayores inversiones en décadas en el Estado, por parte del grupo español se pueda perder para siempre; es inaudito!

A continuación algunas notas al respecto, publicadas en los diarios locales:

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Anuncian correcciones al decreto que autoriza Puerta Guadalajara

  • Modifican superficie del terreno

Aunque el predio que entregó el Ayuntamiento mide 132 mil 691.183 metros cuadrados, en el documento aparecían 140 mil

Una vez autorizadas las correciones al decreto, se comenzará con la expedición de las licencias para ejecutar el complejo. A. GARCÍA

 

GUADALAJARA, JALISCO (12/ENE/2011).- La Sindicatura del Ayuntamiento de Guadalajara difundió el día de ayer las modificaciones que se implementarán al decreto municipal de 2008, en el que se autoriza la entrega del predio donde se realizará el proyecto inmobiliario Puerta Guadalajara, y que consisten básicamente en la corrección de las superficies plasmadas para la subdivisión y aprovechamiento del terreno.

El titular de la dependencia, Héctor Pizano Ramos, explica que en el documento aprobado por el Ayuntamiento durante la pasada gestión, se hace referencia a que el predio municipal en mención para la inversión, ubicado en la confluencia de Periférico y Calzada Independencia, mide 140 mil metros cuadrados, cuando en realidad su superficie es de 132 mil 691 metros cuadrados.
 
El síndico expresó que, como parte de la revisión que se hizo de este expediente, se determinó implementar un levantamiento del predio por parte de la Secretaría de Obras Públicas, con lo que se confirmó su extensión correcta, luego la autoridad municipal entró en comunicación con la empresa que ejecutará la inversión, Grupo Mecano América, para consensuar los cambios requeridos al decreto.

El presidente municipal de Guadalajara, Aristóteles Sandoval Díaz, expresó que el Ayuntamiento generará las condiciones para que se concrete esta inversión valuada en más de 600 millones de dólares, y que considera como contraprestación para el municipio, la edificación de infraestructura con un aprovechamiento público por 688 millones de pesos (como una sede para la Cruz Roja, la rehabilitación del Planetario, una escuela).

Una vez que el Ayuntamiento de Guadalajara autorice estas correcciones al decreto, ha dicho el síndico tapatío, se podrá comenzar con la expedición de las licencias para la ejecución del complejo que contendrá mil 872 departamentos en 18 torres habitacionales, una de oficinas de 62 pisos y un centro comercial, entre otros componentes.

Pizano Ramos destacó la buena comunicación y disposición que han logrado las partes (el Ayuntamiento y la empresa) para la concreción del megaproyecto, incluso con el interés de ambos para que la construcción de la infraestructura pública empiece cuanto antes, y posiblemente bajo metas para los periodos de conclusión más convenientes para la autoridad municipal que los originalmente establecidos.

Las reuniones entre ambos actores se seguirán dando para determinar si es posible entregar en un menor tiempo las obras de aprovechamiento público (la escuela, por ejemplo, está prevista para entregarse 12 meses después de que se expida la licencia de construcción correspondiente).

Correcciones en la subdivisión del terreno
Área Extensión actual Extensión anterior
Centro comercial y vivienda 46 mil 594.32 m2 45 mil 093.10 m2
Torre de oficinas Dos mil 400 m2 Cuatro mil 708 m2
Hotel Cinco mil 200 m2 Siete mil 472 m2
Área municipal 78 mil 496.86 m2 82 mil 726.90 m2

CRÉDITOS: Informador Redacción / EHOG Hoy 06:35 hrs

http://www.informador.com.mx/jalisco/2011/263029/6/anuncian-correcciones-al-decreto-que-autoriza-puerta-guadalajara.htm

PAN pide a grupo presentar de manera clara el proyecto Puerta Guadalajara

 

El proyecto Puerta Guadalajara difícilmente podrá concretarse en un año, por lo que la fracción del PAN en el Ayuntamiento tapatío pide a grupo Mecano hacer bien sus cuentas y presentarlo de manera clara al municipio.
Su titular, Jorge Salinas, anticipa que la modificación a las dimensiones del terreno serán avaladas por la fracción este jueves en sesión de Ayuntamiento. No obstante, para las licencias los tiempos y costos deberán revisarse.
“Yo me inclinaría más que haya sensatez de Mecano en términos financieros y que se revise muy bien, que haya una disposición de Mecano a que se revise financieramente si están condiciones de sacar adelante el proyecto, y sino ver para… que lo hagan terceros mejor, y que el Ayuntamiento lo coordine”.
Los empresarios de Puerta Guadalajara dieron de plazo hasta el último día de enero para resolver el futuro del proyecto toda vez que por falta de licencias no han comenzado la construcción. (Por Mireya Blanco)

http://www.notisistema.com/noticias/?p=335771

Mecano dispuesta a seguir Puerta Guadalajara

Le empresa sigue a la espera de que el ayuntamiento ajuste licencias de las obras.

Guadalajara.- La constructora española Mecano sí entregaría primero al municipio inmuebles de los que comprometió regresar a cambio del predio donde se proyecta construir Puerta Guadalajara, informó el representante en México, Rubens Pérez Vázquez.
Pero esto no podrá ser antes de lo estipulado en el convenio original, de doce meses a partir de que cuenten con las licencias de construcción: “A la fecha seguimos esperando la modificación de licencia para el edificio de la Cruz Roja, la licencia y la museografía del Planetario y que nos indiquen cuál terreno va a ser finalmente donde se construya la escuela”.

De todos, sólo la escuela puede entregarse antes de los doce meses, pero deben contar con los permisos y el terreno a la brevedad. No así el museo y el palacio de congresos, que tardarían tres años.

El municipio acordó en la pasada Administración entregar un predio en la calzada y periférico a Mecano para construir 18 torres de departamentos, una de oficinas y un centro comercial. A cambio, la empresa devolvería un museo, un palacio de congresos, una escuela, un Cruz Roja y la rehabilitación del Planetario, obras que se calcularon en 65 millones de dólares.

No obstante, tras año y medio del acuerdo éste no puede comenzar debido a imprecisiones y ajustes. El más apremiante es el que debe hacerse al convenio en cuanto al área que el municipio cedió: mientras que el documento indica que se cedieron 136 mil 495 metros cuadrados a Mecano, tras una revisión se percataron de que en realidad eran 132 mil 691 metros, señaló el síndico, Héctor Pizano Ramos.

Ayer, el coordinador de los regidores priistas, Javier Galván Guerrero, condicionó destrabar el convenio con los españoles si éstos comenzaban primero con la infraestructura mencionada.

Rubens Pérez aclaró que si bien pueden entregar la escuela, la Cruz Roja y el Planetario, el resto se complicará: “No es una cuestión de sólo desear, sino que corresponde a un proceso constructivo: el centro de convenciones y Centro Cultural de las Américas —lo que era antes el museo— es imposible entregarlo en un plazo menor a 36 meses, y la razón es muy sencilla: abajo de ellos hay tres sótanos de estacionamientos y se deben construir junto con todo lo demás”.

Tanto el síndico como el alcalde, Jorge Aristóteles Sandoval, aseguraron que en la próxima sesión de ayuntamiento se votarían las modificaciones al convenio original. Pérez Vázquez instó a que así lo hagan, toda vez que peligran los recursos que han negociado, que aseguró rondan de 50 a 60 por ciento de la inversión total, que se calcula en 600 millones de dólares.

Sergio Blanco
 
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